Девелоперский проект «Хансаайт» является ярким примером реставрации объекта мирового культурного наследия в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Объект – участок недвижимости площадью 736 м2 расположен по адресу Сауна 10 в зоне охраны памятников Старого Таллинна в квартале между улицами Виру, Сауна и Мююривахе в двух-трёх минутах ходьбы от гостиницы «Виру».
Наземная часть объекта включает отреставрированное трёхэтажное строение средневекового амбара 15 века для складирования поваренной соли, выходящего фасадом на улицу Сауна, а также два новых восстановленных на месте предыдущих строения во внутреннем дворике, соединенных общим подвальным этажем между собой и с подвалом амбара.
Хорошо сохранившееся здание амбара, являющееся паметником архитектуры под охраной ЮНЕСКО, построено из камня – местного плитняка, внутри сохранились оригинальные деревянные опоры и перекрытия, уникальные деревянные амбарные клети, а в подвале поражают воображение сводчатые арки потолков.
Целью современного архитектурного решения комплекса является создание под маркой «Хансаайт» разностороннего центра кулинарии, искусства и художественных промыслов, объединенных жилыми помещениями и связанных духом истории Ганзейских времен.
Коммерческие помещения, спроектированные под галерею-бутик на первом этаже и ресторанные залы на четырех уровнях расположены в историческом здании амбара.
Помещение бутика площадью 43 м2 имеет независимый вход с улицы Сауна. Четыре этажа ресторана общей площадью около 412 м2 могут размесить, к примеру, пивной зал в подвале со сводчатыми потолками, двухуровневый ресторан a la carte и винотеку в пентхаузе четвёртого этажа всего на 75 – 100 посетителей. Для обеспечения ресторана в подвальном помещении под поверхностью внутреннего дворика расположены кухня, склады и подсобки площадью около 250 м2. Для приемки продуктов, сервировки и подачи блюд предусмотрены грузовые лифты-подъемники.
Жилые помещения расположены в двух новых строениях справа и слева площадки внутреннего дворика площадью 240 м2, въезд с улицы внутрь дворика осуществляется через арку постоянно закрытых ворот. С правой стороны дворика по направлению от въезда находится строение типа рядового дома с тремя квартирами на трёх уровнях и подвальными помещениями площадью соответственно 110, 109 ja 105 м2. Слева дворика расположена отдельная двухуровневая квартира-студия площадью 56 м2. Все четыре квартиры имеет отдельный вход и, по существу, являются самостоятельными частями дома. Эти четыре квартиры имеют в подвале зал общего пользования, например, под спортзал или биллиардную, площадью 90 м2.
Авторы проекта – архитекторы Тийна Линна и Андрус Пилтер. Оформление интерьеров дизайнера Майле Грюнберг. Строительные и реставрационные рааботы выолнила строительная компания ХР Рестаураатор (HR Restauraator OÜ). Четыре новые квартиры предлагаются на продажу в качестве объектов квартирной собственности как части здания.
По вопросу приобретения квартир и аренды коммерческих помещений ресторана и магазина просим обращаться в ТОО «Хансаайт» и к маклерам бюро недвижимости ЛААМ Киннисвара (LAAM Kinnisvara OÜ)
http://www.laam.ee
